Bauökonomie

Ersatzneubau Alterssiedlung Blümlisalpstrasse, Biberist

  • Bearbeitungszeitraum

    2021–2023

  • Leistungen

    Kostenschätzung
    Kostenvoranschlag
    Design-To-Cost-Prozess

  • Auftraggeber

    phalt Architekten AG, Zürich & Solothurn

  • Bauherrschaft

    Genossenschaft Alterssiedlung Biberist, p.A. bonainvest AG, Solothurn

  • Architektur

    phalt Architekten AG, Zürich & Solothurn

  • Objektkennzahlen SIA 416

    18 536 m3 GV
    5 976 m2 GF
    3 109 m2 HNF

  • Bausumme

    CHF 23,7 Mio.

  • In der Genossenschaft Siedlung Läbespark in Biberist wohnen rund 100 Bewohnerinnen und Bewohner in den vier Hauptgebäuden. Das Gebäude an der Blümlisalpstrasse 12 stammt aus dem Jahr 1969 und wird ersetzt. Die phalt Architekten AG hat einen Ersatzneubau aus Holz mit 47 Alterswohnungen entworfen, welcher die Höhe des alten Gebäudes aufnimmt und sich entlang des Strassenverlaufs staffelt, damit der Perimeter optimal ausgenutzt wird. Der Wohnungsspiegel sieht vor allem 1.5- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen vor. Im Parterrebereich wird ein Restaurant integriert, welches die soziale Vernetzung fördert. Der Neubau erhält zudem eine Einstellhalle.
    Roger Zeier Bauökonomie AG wurde mit der Kostenplanung beauftragt. Über einen Design-To-Cost-Prozess soll der Kostenrahmen eingehalten werden. Dazu werden diverse Einsparmöglichkeiten und Vereinfachungen im Sinne der Projektidee aufgezeigt und erläutert.

  • Visualisierung:
    phalt Architekten AG, Zürich & Solothurn