Bauökonomie

Totalsanierung Wohnhaus Freiestrasse, Zürich

  • Bearbeitungszeitraum

    2018–2021

  • Leistungen

    Kostenschätzung
    Kostenvoranschlag
    Benchmarkstudie/Kostenanalyse
    TU-Ausschreibung
    Offertvergleich

  • Auftraggeber

    SPPA Architekten, Zürich

  • Bauherrschaft

    BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich

  • Architektur

    SPPA Architekten, Zürich

  • Objektkennzahlen SIA 416

    9 020 m3 GV
    3 167 m2 GF
    1 882 m2 HNF

  • Bausumme

    CHF 12,5 Mio.

  • Die Liegenschaft mit 21 Wohnungen und einem Ladenlokal in unmittelbarer Nähe der Universität Zürich und des Universitätsspitals stammt aus dem Jahr 1935. In den letzten Jahren wurde nur wenig in den Unterhalt investiert und der Ausbaustandard und die Gebäudetechnik entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine Totalsanierung war angesagt. Die Kosten für eine Sanierung zu berechnen ist eine Herausforderung für den Bauökonomen, denn es kann nicht wie bei Neubauten auf Kennwerte von vergleichbaren Projekten zurückgegriffen werden. Damit keine unliebsamen Überraschungen passieren, muss schon die Grobkostenrechnung detaillierte Angaben über die zu erwartenden Kosten beinhalten.

  • Pläne:
    SPPA Architekten, Zürich